O tym że inwestowanie nie jest łatwą sztuką przekonał się już niejeden z nas. Bardzo często tracimy nasze pieniądze na skutek niewłaściwych wyborów, czy też braku szczęścia. Inwestowanie jest o tyle trudne, że mamy bardzo dużo instrumentów w które możemy „włożyć” nasze pieniądze, a ponadto musimy mieć na temat finansów chociażby podstawową wiedzę. Dzisiaj skupimy się na inwestowaniu w nieruchomości. Zastanowimy się jakie są zalety a jakie wady kupowania domów, mieszkań czy też gruntów.
W nieruchomości inwestuje swoje pieniądze coraz większa ilość osób. Dlaczego? Poniżej przedstawimy zalety związane z inwestowaniem w nieruchomości.
– małe ryzyko inwestycyjne. Gdy prześledzimy ceny nieruchomości w ostatnich kilkudziesięciu latach na pewno zauważymy, że ich poziom systematycznie wzrasta.
– zysk osiągany z inwestycji w nieruchomości jest wyższy niż zysk z bankowych lokat,
– możliwość pozyskania pieniędzy na inwestycję z bankowego kredytu. Pamiętajmy, że kredyt hipoteczny należy do najtańszych kredytów na rynku.
– nieruchomości są przedmiotami fizycznymi, co odróżnia je od inwestowania w akcje czy waluty, gdzie nie mamy fizycznych przedmiotów a tylko zapisy na naszych kontach.
– perspektywa wzrostu cen nieruchomości gruntowych ze względu na ich ograniczenia ilościowe,
– możliwość uzyskania dochodu pasywnego z nieruchomości w momencie ich wynajęcia lub dzierżawy.
Jak widać, inwestowanie w nieruchomości ma wiele zalet. Ale żeby nie było tak kolorowo, musimy od razu powiedzieć, że ten sposób pomnażania pieniędzy ma też swoje wady. Należą do nich:
– konieczność posiadania „dużej gotówki”, za którą możemy nabyć nieruchomość.
– niska płynność nieruchomości. Oznacza to, że nie każdą nieruchomość da się szybko sprzedać i dzięki temu odzyskać zainwestowane środki,
– długi okres zwrotu nakładów inwestycyjnych,
– konieczność posiadania pewnej wiedzy na temat rynku nieruchomości, przepisów prawnych związanych z zakupem i sprzedażą nieruchomości itp.
Na pewno inwestycja w nieruchomości może być dobrym sposobem lokowania naszego kapitału. Jednakże ma ona także i swoje wady, o których każdy inwestor powinien wiedzieć. Zanim więc zdecydujemy się na kupno domu, mieszkania czy działki zastanówmy się, czy jest to idealny sposób dla nas na pomnażanie pieniędzy.
